Geräumiges Haus für Selbstverwirklicher mit eigenen Ideen!

299.999,00 

Beschreibung

Die über 200 m2 des in den 60ern erbauten Hauses verteilen sich auf
2 Etagen.
Im Ergeschoss (gesamt 106 m2) befinden sich 3 Zimmer, ein separates
Gäste-WC und eine Dusche, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer
und einer zugehörigen Speisekammer. Bis auf letztere sind alle Räume
von der Diele aus zu begehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man
auf eine etwa 36 m2 große Südterasse, welche in den wunderschönen
Garten führt. Im Garten findet sich eine kleine, gemütliche Holzhütte mit
Terasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Obergeschoss (etwa 116 m2) umfasst gesamt 4 Zimmer, Diele, Küche,
separates WC und ein Bad. Des weiteren gelangt man von zweien
der Zimmer auf den Süd-Ost-Balkon.
Das Dachgeschoss ist unausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit einer
Dachstuhlanhebung und somit eine zusätzliche Gewinnung von etwa
42 m2 Wohnfläche.
Die Substanz des Dachstuhls ist sehr gut und Versorgungsanschlüsse
sind bereits vorhanden.
Eine Doppelgarage mit etwa 34 m2 und elektrischem Tor ist ebenfalls
vorhanden.
Im Keller befindet sich ein Waschraum, 2 weitere Vorratsräume,
ein Tankraum für 10000 l Heizöl und der Heizungsraum. Die Öl-
Zentralheizung ist in gutem und stets gewartetem Zustand. Die Heizungssanierung
steht laut Gesetz im Jahr 2020 an.
Die Aufteilung von EG und OG würde es auch zulassen, zwei getrennte
Wohnungen zu gestalten.
Durch das Alter dieses Hauses stehen einige Sanierungen an. Hierzu
gehören unter anderem Elektro- und Sanitäreinrichtungen, ein Vollwärmeschutz,
alle Böden und Fließen, in 2020 dann die Heizung mit
Heizkörpern.
Vorhanden für dieses Objekt auch ein Antrag auf Vorbescheid zum Abbruch
und Neubau von Reihenhäusern oder Wohnhaus mit 200 m2.


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